Mietspiegel 08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Median Kaltmiete pro m²
€6,00/ m²
- €5,44 – €6,25 pro m²
- 60 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 08340 Schwarzenberg/Erzgebirge?
In 08340 Schwarzenberg/Erzgebirge liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €6,00 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €311 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 60 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 08340. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €311
- Median Wohnfläche
- 57 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 12 | €197 | €6,02 |
| 2 | 18 | €283 | €5,90 |
| 3 | 24 | €400 | €6,00 |
| 4+ | 6 | €505 | €6,00 |
So ordnet sich 08340 ein
Mit €6,00 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 08340 fast genau dem Wert für ganz Schwarzenberg/Erzgebirge (€6,00). Gemessen an den Angebotspreisen in Schwarzenberg/Erzgebirge (€2.447 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 2,9%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 08340 Schwarzenberg/Erzgebirge?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 57 m², bewertet zum Angebotspreis von Schwarzenberg/Erzgebirge (€2.447 pro m²): rund €139.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €139.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5%) | €7.645 |
| Notar (1,0%) | €1.390 |
| Grundbuch (0,5%) | €695 |
| Makler (3,57%) | €4.962 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €14.692 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €42.492 |
| Darlehen | €111.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €499 |
| Kaltmiete bei 57 m² | €342 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€158 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 60 aktuellen Mietinseraten in 08340 Schwarzenberg/Erzgebirge, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 08340?
Die Median-Kaltmiete in 08340 Schwarzenberg/Erzgebirge liegt bei €6,00 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 60 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 08340 aktuell inseriert?
Aktuell sind 60 Mietwohnungen in 08340 Schwarzenberg/Erzgebirge inseriert. Die typische Wohnung hat 57 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €311 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 08340 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 08340 Schwarzenberg/Erzgebirge wird für weniger als €5,44 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €6,25. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €5,44 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €6,25 als überdurchschnittlich teuer.
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