Mietspiegel 19063 Schwerin
Median Kaltmiete pro m²
€6,25/ m²
- €6,18 – €6,71 pro m²
- 19 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 19063 Schwerin?
In 19063 Schwerin liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €6,25 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €370 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 19 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 19063. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €370
- Median Wohnfläche
- 58 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | €320 | €6,88 |
| 3 | 9 | €365 | €6,29 |
| 4+ | 6 | €423 | €6,21 |
So ordnet sich 19063 ein
Mit €6,25 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 19063 38% unter dem Wert für ganz Schwerin (€10,00). Gemessen an den Angebotspreisen in Schwerin (€2.622 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 2,9%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 19063 Schwerin?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 58 m², bewertet zum Angebotspreis von Schwerin (€2.622 pro m²): rund €152.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €152.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Mecklenburg-Vorpommern (6,0%) | €9.120 |
| Notar (1,0%) | €1.520 |
| Grundbuch (0,5%) | €760 |
| Makler (3,57%) | €5.426 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €16.826 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €47.226 |
| Darlehen | €121.600 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €546 |
| Kaltmiete bei 58 m² | €363 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€183 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 19 aktuellen Mietinseraten in 19063 Schwerin, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 19063?
Die Median-Kaltmiete in 19063 Schwerin liegt bei €6,25 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 19 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 19063 aktuell inseriert?
Aktuell sind 19 Mietwohnungen in 19063 Schwerin inseriert. Die typische Wohnung hat 58 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €370 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 19063 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 19063 Schwerin wird für weniger als €6,18 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €6,71. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €6,18 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €6,71 als überdurchschnittlich teuer.
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