Mietspiegel 38723 Seesen
Median Kaltmiete pro m²
€7,54/ m²
- €6,75 – €9,02 pro m²
- 10 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 38723 Seesen?
In 38723 Seesen liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €7,54 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €560 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 10 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 38723. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €560
- Median Wohnfläche
- 61 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | €411 | €6,75 |
| 3 | 3 | €500 | €6,30 |
| 4+ | 3 | €750 | €7,64 |
So ordnet sich 38723 ein
Mit €7,54 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 38723 6% über dem Wert für ganz Seesen (€7,09). Gemessen an den Angebotspreisen in Seesen (€1.588 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 5,7%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 38723 Seesen?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 61 m², bewertet zum Angebotspreis von Seesen (€1.588 pro m²): rund €97.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €97.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0%) | €4.850 |
| Notar (1,0%) | €970 |
| Grundbuch (0,5%) | €485 |
| Makler (3,57%) | €3.463 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €9.768 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €29.168 |
| Darlehen | €77.600 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €348 |
| Kaltmiete bei 61 m² | €459 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €111 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 10 aktuellen Mietinseraten in 38723 Seesen, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 38723?
Die Median-Kaltmiete in 38723 Seesen liegt bei €7,54 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 10 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 38723 aktuell inseriert?
Aktuell sind 10 Mietwohnungen in 38723 Seesen inseriert. Die typische Wohnung hat 61 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €560 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 38723 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 38723 Seesen wird für weniger als €6,75 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €9,02. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €6,75 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €9,02 als überdurchschnittlich teuer.
Lohnt sich eine Wohnung in dieser Lage?
Rechnen Sie Kaufpreis, Finanzierung, Steuern und Cashflow in wenigen Minuten durch.