Mietspiegel 21680 Stade
Median Kaltmiete pro m²
€12,40/ m²
- €11,66 – €14,43 pro m²
- 26 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 21680 Stade?
In 21680 Stade liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €12,40 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €1.052 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 26 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 21680. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €1.052
- Median Wohnfläche
- 80 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 10 | €816 | €13,75 |
| 3 | 11 | €1.078 | €12,25 |
| 4+ | 4 | €1.568 | €12,19 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 15 Tage
- Letzte 30 Tage
- 15 neu · 19 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 19%
So ordnet sich 21680 ein
Mit €12,40 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 21680 3% über dem Wert für ganz Stade (€12,00). Gemessen an den Angebotspreisen in Stade (€2.978 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 5,0%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 21680 Stade?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 80 m², bewertet zum Angebotspreis von Stade (€2.978 pro m²): rund €239.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €239.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0%) | €11.950 |
| Notar (1,0%) | €2.390 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.195 |
| Makler (3,57%) | €8.532 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €24.067 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €71.867 |
| Darlehen | €191.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €859 |
| Kaltmiete bei 80 m² | €996 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €138 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 26 aktuellen Mietinseraten in 21680 Stade, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 21680?
Die Median-Kaltmiete in 21680 Stade liegt bei €12,40 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 26 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 21680 aktuell inseriert?
Aktuell sind 26 Mietwohnungen in 21680 Stade inseriert. Die typische Wohnung hat 80 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €1.052 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 21680 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 21680 Stade wird für weniger als €11,66 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €14,43. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €11,66 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €14,43 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 21680 vermietet?
Eine Mietwohnung in 21680 Stade ist im Median 15 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 13 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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