Mietspiegel 18439 Stralsund
Median Kaltmiete pro m²
€10,37/ m²
- €9,48 – €15,00 pro m²
- 32 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 18439 Stralsund?
In 18439 Stralsund liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €10,37 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €676 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 32 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 18439. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €676
- Median Wohnfläche
- 61 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 | €349 | €9,40 |
| 2 | 13 | €590 | €10,23 |
| 3 | 6 | €700 | €9,90 |
| 4+ | 8 | €1.363 | €15,00 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 13 Tage
- Letzte 30 Tage
- 25 neu · 24 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 3%
So ordnet sich 18439 ein
Mit €10,37 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 18439 13% über dem Wert für ganz Stralsund (€9,19). Gemessen an den Angebotspreisen in Stralsund (€2.643 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,7%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 18439 Stralsund?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 61 m², bewertet zum Angebotspreis von Stralsund (€2.643 pro m²): rund €161.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €161.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Mecklenburg-Vorpommern (6,0%) | €9.660 |
| Notar (1,0%) | €1.610 |
| Grundbuch (0,5%) | €805 |
| Makler (3,57%) | €5.748 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €17.823 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €50.023 |
| Darlehen | €128.800 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €578 |
| Kaltmiete bei 61 m² | €633 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €54 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 32 aktuellen Mietinseraten in 18439 Stralsund, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 18439?
Die Median-Kaltmiete in 18439 Stralsund liegt bei €10,37 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 32 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 18439 aktuell inseriert?
Aktuell sind 32 Mietwohnungen in 18439 Stralsund inseriert. Die typische Wohnung hat 61 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €676 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 18439 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 18439 Stralsund wird für weniger als €9,48 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €15,00. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €9,48 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €15,00 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 18439 vermietet?
Eine Mietwohnung in 18439 Stralsund ist im Median 13 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 13 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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