Mietspiegel 84416 Taufkirchen (Vils)
Median Kaltmiete pro m²
€12,00/ m²
- €11,50 – €13,79 pro m²
- 10 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 84416 Taufkirchen (Vils)?
In 84416 Taufkirchen (Vils) liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €12,00 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €1.161 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 10 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 84416. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 5. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €1.161
- Median Wohnfläche
- 85 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | €799 | €12,82 |
| 3 | 6 | €1.070 | €12,86 |
| 4+ | 3 | €1.450 | €11,69 |
So ordnet sich 84416 ein
Mit €12,00 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 84416 7% unter dem Wert für ganz Taufkirchen (Vils) (€12,86). Gemessen an den Angebotspreisen in Taufkirchen (Vils) (€4.261 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 3,4%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 84416 Taufkirchen (Vils)?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 85 m², bewertet zum Angebotspreis von Taufkirchen (Vils) (€4.261 pro m²): rund €364.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €364.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Bayern (3,5%) | €12.740 |
| Notar (1,0%) | €3.640 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.820 |
| Makler (3,57%) | €12.995 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €31.195 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €103.995 |
| Darlehen | €291.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.308 |
| Kaltmiete bei 85 m² | €1.025 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€283 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 10 aktuellen Mietinseraten in 84416 Taufkirchen (Vils), Stand 5. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 84416?
Die Median-Kaltmiete in 84416 Taufkirchen (Vils) liegt bei €12,00 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 10 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 84416 aktuell inseriert?
Aktuell sind 10 Mietwohnungen in 84416 Taufkirchen (Vils) inseriert. Die typische Wohnung hat 85 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €1.161 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 84416 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 84416 Taufkirchen (Vils) wird für weniger als €11,50 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €13,79. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €11,50 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €13,79 als überdurchschnittlich teuer.
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