Mietspiegel 23669 Timmendorfer Strand
Median Kaltmiete pro m²
€18,00/ m²
- €15,64 – €20,99 pro m²
- 15 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 23669 Timmendorfer Strand?
In 23669 Timmendorfer Strand liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €18,00 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €1.100 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 15 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 23669. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €1.100
- Median Wohnfläche
- 62 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 8 | €1.073 | €18,65 |
| 3 | 7 | €1.150 | €15,74 |
So ordnet sich 23669 ein
Mit €18,00 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 23669 fast genau dem Wert für ganz Timmendorfer Strand (€18,00). Gemessen an den Angebotspreisen in Timmendorfer Strand (€6.143 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 3,5%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 23669 Timmendorfer Strand?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 62 m², bewertet zum Angebotspreis von Timmendorfer Strand (€6.143 pro m²): rund €381.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €381.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Schleswig-Holstein (6,5%) | €24.765 |
| Notar (1,0%) | €3.810 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.905 |
| Makler (3,57%) | €13.602 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €44.082 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €120.282 |
| Darlehen | €304.800 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.369 |
| Kaltmiete bei 62 m² | €1.116 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€253 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 15 aktuellen Mietinseraten in 23669 Timmendorfer Strand, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 23669?
Die Median-Kaltmiete in 23669 Timmendorfer Strand liegt bei €18,00 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 15 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 23669 aktuell inseriert?
Aktuell sind 15 Mietwohnungen in 23669 Timmendorfer Strand inseriert. Die typische Wohnung hat 62 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €1.100 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 23669 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 23669 Timmendorfer Strand wird für weniger als €15,64 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €20,99. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €15,64 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €20,99 als überdurchschnittlich teuer.
Lohnt sich eine Wohnung in dieser Lage?
Rechnen Sie Kaufpreis, Finanzierung, Steuern und Cashflow in wenigen Minuten durch.