Mietspiegel 31311 Uetze
Median Kaltmiete pro m²
€8,94/ m²
- €8,89 – €10,71 pro m²
- 9 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 31311 Uetze?
In 31311 Uetze liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €8,94 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €1.020 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 9 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 31311. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €1.020
- Median Wohnfläche
- 105 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | €750 | €10,71 |
| 3 | 4 | €902 | €8,92 |
| 4+ | 3 | €1.300 | €8,50 |
So ordnet sich 31311 ein
Mit €8,94 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 31311 fast genau dem Wert für ganz Uetze (€8,94). Gemessen an den Angebotspreisen in Uetze (€2.222 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,8%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 31311 Uetze?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 105 m², bewertet zum Angebotspreis von Uetze (€2.222 pro m²): rund €233.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €233.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0%) | €11.650 |
| Notar (1,0%) | €2.330 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.165 |
| Makler (3,57%) | €8.318 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €23.463 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €70.063 |
| Darlehen | €186.400 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €837 |
| Kaltmiete bei 105 m² | €939 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €102 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 9 aktuellen Mietinseraten in 31311 Uetze, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 31311?
Die Median-Kaltmiete in 31311 Uetze liegt bei €8,94 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 9 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 31311 aktuell inseriert?
Aktuell sind 9 Mietwohnungen in 31311 Uetze inseriert. Die typische Wohnung hat 105 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €1.020 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 31311 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 31311 Uetze wird für weniger als €8,89 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €10,71. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €8,89 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €10,71 als überdurchschnittlich teuer.
Lohnt sich eine Wohnung in dieser Lage?
Rechnen Sie Kaufpreis, Finanzierung, Steuern und Cashflow in wenigen Minuten durch.