Mietspiegel 71665 Vaihingen an der Enz
Median Kaltmiete pro m²
€13,69/ m²
- €11,66 – €15,40 pro m²
- 35 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 71665 Vaihingen an der Enz?
In 71665 Vaihingen an der Enz liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €13,69 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €1.000 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 35 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 71665. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 2. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €1.000
- Median Wohnfläche
- 72 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 | €530 | €21,21 |
| 2 | 13 | €700 | €12,31 |
| 3 | 11 | €1.095 | €13,69 |
| 4+ | 8 | €1.509 | €14,76 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 15 Tage
- Letzte 30 Tage
- 36 neu · 25 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 9%
So ordnet sich 71665 ein
Mit €13,69 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 71665 fast genau dem Wert für ganz Vaihingen an der Enz (€13,69). Gemessen an den Angebotspreisen in Vaihingen an der Enz (€3.258 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 5,0%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 71665 Vaihingen an der Enz?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 72 m², bewertet zum Angebotspreis von Vaihingen an der Enz (€3.258 pro m²): rund €235.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €235.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg (5,0%) | €11.750 |
| Notar (1,0%) | €2.350 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.175 |
| Makler (3,57%) | €8.389 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €23.665 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €70.665 |
| Darlehen | €188.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €844 |
| Kaltmiete bei 72 m² | €986 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €141 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 35 aktuellen Mietinseraten in 71665 Vaihingen an der Enz, Stand 2. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 71665?
Die Median-Kaltmiete in 71665 Vaihingen an der Enz liegt bei €13,69 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 35 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 71665 aktuell inseriert?
Aktuell sind 35 Mietwohnungen in 71665 Vaihingen an der Enz inseriert. Die typische Wohnung hat 72 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €1.000 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 71665 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 71665 Vaihingen an der Enz wird für weniger als €11,66 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €15,40. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €11,66 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €15,40 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 71665 vermietet?
Eine Mietwohnung in 71665 Vaihingen an der Enz ist im Median 15 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 24 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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