Mietspiegel 71111 Waldenbuch
Median Kaltmiete pro m²
€15,00/ m²
- €11,23 – €16,29 pro m²
- 18 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 71111 Waldenbuch?
In 71111 Waldenbuch liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €15,00 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €1.150 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 18 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 71111. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €1.150
- Median Wohnfläche
- 91 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 | €780 | €21,08 |
| 2 | 4 | €773 | €13,13 |
| 3 | 6 | €1.240 | €13,61 |
| 4+ | 6 | €1.765 | €13,75 |
So ordnet sich 71111 ein
Mit €15,00 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 71111 fast genau dem Wert für ganz Waldenbuch (€15,00). Gemessen an den Angebotspreisen in Waldenbuch (€5.581 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 3,2%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 71111 Waldenbuch?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 91 m², bewertet zum Angebotspreis von Waldenbuch (€5.581 pro m²): rund €508.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €508.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg (5,0%) | €25.400 |
| Notar (1,0%) | €5.080 |
| Grundbuch (0,5%) | €2.540 |
| Makler (3,57%) | €18.136 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €51.156 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €152.756 |
| Darlehen | €406.400 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.825 |
| Kaltmiete bei 91 m² | €1.365 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€460 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 18 aktuellen Mietinseraten in 71111 Waldenbuch, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 71111?
Die Median-Kaltmiete in 71111 Waldenbuch liegt bei €15,00 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 18 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 71111 aktuell inseriert?
Aktuell sind 18 Mietwohnungen in 71111 Waldenbuch inseriert. Die typische Wohnung hat 91 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €1.150 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 71111 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 71111 Waldenbuch wird für weniger als €11,23 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €16,29. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €11,23 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €16,29 als überdurchschnittlich teuer.
Lohnt sich eine Wohnung in dieser Lage?
Rechnen Sie Kaufpreis, Finanzierung, Steuern und Cashflow in wenigen Minuten durch.