Mietspiegel 94065 Waldkirchen
Median Kaltmiete pro m²
€8,82/ m²
- €8,58 – €9,82 pro m²
- 9 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 94065 Waldkirchen?
In 94065 Waldkirchen liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €8,82 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €640 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 9 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 94065. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €640
- Median Wohnfläche
- 72 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | €650 | €8,59 |
So ordnet sich 94065 ein
Mit €8,82 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 94065 fast genau dem Wert für ganz Waldkirchen (€8,82). Gemessen an den Angebotspreisen in Waldkirchen (€3.030 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 3,5%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 94065 Waldkirchen?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 72 m², bewertet zum Angebotspreis von Waldkirchen (€3.030 pro m²): rund €218.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €218.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Bayern (3,5%) | €7.630 |
| Notar (1,0%) | €2.180 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.090 |
| Makler (3,57%) | €7.783 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €18.683 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €62.283 |
| Darlehen | €174.400 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €783 |
| Kaltmiete bei 72 m² | €635 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€148 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 9 aktuellen Mietinseraten in 94065 Waldkirchen, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 94065?
Die Median-Kaltmiete in 94065 Waldkirchen liegt bei €8,82 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 9 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 94065 aktuell inseriert?
Aktuell sind 9 Mietwohnungen in 94065 Waldkirchen inseriert. Die typische Wohnung hat 72 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €640 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 94065 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 94065 Waldkirchen wird für weniger als €8,58 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €9,82. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €8,58 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €9,82 als überdurchschnittlich teuer.
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