Mietspiegel 69190 Walldorf
Median Kaltmiete pro m²
€11,84/ m²
- €10,93 – €13,85 pro m²
- 10 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 69190 Walldorf?
In 69190 Walldorf liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €11,84 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €1.090 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 10 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 69190. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €1.090
- Median Wohnfläche
- 83 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 | €750 | €17,86 |
| 2 | 4 | €768 | €11,47 |
| 3 | 4 | €1.090 | €13,22 |
| 4+ | 3 | €1.400 | €11,89 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 15 Tage
- Letzte 30 Tage
- 13 neu · 17 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 0%
So ordnet sich 69190 ein
Mit €11,84 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 69190 fast genau dem Wert für ganz Walldorf (€11,84). Gemessen an den Angebotspreisen in Walldorf (€3.783 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 3,8%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 69190 Walldorf?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 83 m², bewertet zum Angebotspreis von Walldorf (€3.783 pro m²): rund €314.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €314.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg (5,0%) | €15.700 |
| Notar (1,0%) | €3.140 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.570 |
| Makler (3,57%) | €11.210 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €31.620 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €94.420 |
| Darlehen | €251.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.128 |
| Kaltmiete bei 83 m² | €983 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€145 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 10 aktuellen Mietinseraten in 69190 Walldorf, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 69190?
Die Median-Kaltmiete in 69190 Walldorf liegt bei €11,84 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 10 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 69190 aktuell inseriert?
Aktuell sind 10 Mietwohnungen in 69190 Walldorf inseriert. Die typische Wohnung hat 83 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €1.090 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 69190 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 69190 Walldorf wird für weniger als €10,93 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €13,85. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €10,93 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €13,85 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 69190 vermietet?
Eine Mietwohnung in 69190 Walldorf ist im Median 15 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 13 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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