Mietspiegel 34414 Warburg
Median Kaltmiete pro m²
€11,20/ m²
- €8,48 – €11,52 pro m²
- 9 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 34414 Warburg?
In 34414 Warburg liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €11,20 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €780 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 9 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 34414. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €780
- Median Wohnfläche
- 105 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | €450 | €6,67 |
| 3 | 5 | €1.438 | €11,50 |
So ordnet sich 34414 ein
Mit €11,20 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 34414 fast genau dem Wert für ganz Warburg (€11,20). Gemessen an den Angebotspreisen in Warburg (€2.011 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 6,7%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 34414 Warburg?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 105 m², bewertet zum Angebotspreis von Warburg (€2.011 pro m²): rund €211.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €211.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5%) | €13.715 |
| Notar (1,0%) | €2.110 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.055 |
| Makler (3,57%) | €7.533 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €24.413 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €66.613 |
| Darlehen | €168.800 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €758 |
| Kaltmiete bei 105 m² | €1.176 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €418 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 9 aktuellen Mietinseraten in 34414 Warburg, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 34414?
Die Median-Kaltmiete in 34414 Warburg liegt bei €11,20 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 9 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 34414 aktuell inseriert?
Aktuell sind 9 Mietwohnungen in 34414 Warburg inseriert. Die typische Wohnung hat 105 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €780 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 34414 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 34414 Warburg wird für weniger als €8,48 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €11,52. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €8,48 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €11,52 als überdurchschnittlich teuer.
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