Mietspiegel 59581 Warstein
Median Kaltmiete pro m²
€6,56/ m²
- €6,52 – €6,74 pro m²
- 9 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 59581 Warstein?
In 59581 Warstein liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €6,56 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €450 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 9 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 59581. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €450
- Median Wohnfläche
- 69 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | €430 | €5,73 |
| 3 | 7 | €450 | €6,54 |
So ordnet sich 59581 ein
Mit €6,56 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 59581 fast genau dem Wert für ganz Warstein (€6,56). Gemessen an den Angebotspreisen in Warstein (€1.518 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 5,2%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 59581 Warstein?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 69 m², bewertet zum Angebotspreis von Warstein (€1.518 pro m²): rund €105.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €105.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5%) | €6.825 |
| Notar (1,0%) | €1.050 |
| Grundbuch (0,5%) | €525 |
| Makler (3,57%) | €3.748 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €12.149 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €33.149 |
| Darlehen | €84.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €377 |
| Kaltmiete bei 69 m² | €453 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €76 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 9 aktuellen Mietinseraten in 59581 Warstein, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 59581?
Die Median-Kaltmiete in 59581 Warstein liegt bei €6,56 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 9 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 59581 aktuell inseriert?
Aktuell sind 9 Mietwohnungen in 59581 Warstein inseriert. Die typische Wohnung hat 69 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €450 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 59581 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 59581 Warstein wird für weniger als €6,52 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €6,74. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €6,52 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €6,74 als überdurchschnittlich teuer.
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