Mietspiegel 86637 Wertingen
Median Kaltmiete pro m²
€12,50/ m²
- €11,49 – €13,69 pro m²
- 11 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 86637 Wertingen?
In 86637 Wertingen liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €12,50 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €970 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 11 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 86637. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €970
- Median Wohnfläche
- 76 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | €816 | €11,85 |
| 3 | 5 | €1.103 | €13,00 |
| 4+ | 3 | €950 | €11,79 |
So ordnet sich 86637 ein
Mit €12,50 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 86637 fast genau dem Wert für ganz Wertingen (€12,57). Gemessen an den Angebotspreisen in Wertingen (€4.889 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 3,1%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 86637 Wertingen?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 76 m², bewertet zum Angebotspreis von Wertingen (€4.889 pro m²): rund €373.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €373.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Bayern (3,5%) | €13.055 |
| Notar (1,0%) | €3.730 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.865 |
| Makler (3,57%) | €13.316 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €31.966 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €106.566 |
| Darlehen | €298.400 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.340 |
| Kaltmiete bei 76 m² | €954 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€386 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 11 aktuellen Mietinseraten in 86637 Wertingen, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 86637?
Die Median-Kaltmiete in 86637 Wertingen liegt bei €12,50 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 11 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 86637 aktuell inseriert?
Aktuell sind 11 Mietwohnungen in 86637 Wertingen inseriert. Die typische Wohnung hat 76 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €970 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 86637 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 86637 Wertingen wird für weniger als €11,49 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €13,69. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €11,49 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €13,69 als überdurchschnittlich teuer.
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