Mietspiegel 35576 Wetzlar
Median Kaltmiete pro m²
€10,52/ m²
- €9,26 – €12,27 pro m²
- 10 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 35576 Wetzlar?
In 35576 Wetzlar liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €10,52 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €740 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 10 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 35576. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €740
- Median Wohnfläche
- 68 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 6 | €740 | €11,59 |
| 3 | 3 | €660 | €10,00 |
| 4+ | 3 | €1.270 | €10,56 |
So ordnet sich 35576 ein
Mit €10,52 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 35576 19% unter dem Wert für ganz Wetzlar (€13,03). Gemessen an den Angebotspreisen in Wetzlar (€3.187 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,0%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 35576 Wetzlar?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 68 m², bewertet zum Angebotspreis von Wetzlar (€3.187 pro m²): rund €217.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €217.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Hessen (6,0%) | €13.020 |
| Notar (1,0%) | €2.170 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.085 |
| Makler (3,57%) | €7.747 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €24.022 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €67.422 |
| Darlehen | €173.600 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €780 |
| Kaltmiete bei 68 m² | €715 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€64 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 10 aktuellen Mietinseraten in 35576 Wetzlar, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 35576?
Die Median-Kaltmiete in 35576 Wetzlar liegt bei €10,52 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 10 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 35576 aktuell inseriert?
Aktuell sind 10 Mietwohnungen in 35576 Wetzlar inseriert. Die typische Wohnung hat 68 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €740 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 35576 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 35576 Wetzlar wird für weniger als €9,26 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €12,27. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €9,26 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €12,27 als überdurchschnittlich teuer.
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