Mietspiegel 56422 Wirges
Median Kaltmiete pro m²
€9,60/ m²
- €7,00 – €10,82 pro m²
- 7 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 56422 Wirges?
In 56422 Wirges liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €9,60 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €750 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 7 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 56422. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €750
- Median Wohnfläche
- 87 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | €770 | €7,00 |
| 3 | 3 | €689 | €9,69 |
So ordnet sich 56422 ein
Mit €9,60 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 56422 fast genau dem Wert für ganz Wirges (€9,60). Gemessen an den Angebotspreisen in Wirges (€2.566 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,5%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 56422 Wirges?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 87 m², bewertet zum Angebotspreis von Wirges (€2.566 pro m²): rund €223.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €223.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Rheinland-Pfalz (5,0%) | €11.150 |
| Notar (1,0%) | €2.230 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.115 |
| Makler (3,57%) | €7.961 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €22.456 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €67.056 |
| Darlehen | €178.400 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €801 |
| Kaltmiete bei 87 m² | €835 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €34 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 7 aktuellen Mietinseraten in 56422 Wirges, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 56422?
Die Median-Kaltmiete in 56422 Wirges liegt bei €9,60 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 7 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 56422 aktuell inseriert?
Aktuell sind 7 Mietwohnungen in 56422 Wirges inseriert. Die typische Wohnung hat 87 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €750 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 56422 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 56422 Wirges wird für weniger als €7,00 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €10,82. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €7,00 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €10,82 als überdurchschnittlich teuer.
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