Mietspiegel 23970 Wismar
Median Kaltmiete pro m²
€10,00/ m²
- €8,10 – €13,01 pro m²
- 9 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 23970 Wismar?
In 23970 Wismar liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €10,00 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €820 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 9 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 23970. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €820
- Median Wohnfläche
- 77 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | €750 | €11,51 |
| 3 | 3 | €962 | €13,01 |
So ordnet sich 23970 ein
Mit €10,00 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 23970 23% über dem Wert für ganz Wismar (€8,13). Gemessen an den Angebotspreisen in Wismar (€3.393 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 3,5%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 23970 Wismar?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 77 m², bewertet zum Angebotspreis von Wismar (€3.393 pro m²): rund €261.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €261.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Mecklenburg-Vorpommern (6,0%) | €15.660 |
| Notar (1,0%) | €2.610 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.305 |
| Makler (3,57%) | €9.318 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €28.893 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €81.093 |
| Darlehen | €208.800 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €938 |
| Kaltmiete bei 77 m² | €770 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€168 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 9 aktuellen Mietinseraten in 23970 Wismar, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 23970?
Die Median-Kaltmiete in 23970 Wismar liegt bei €10,00 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 9 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 23970 aktuell inseriert?
Aktuell sind 9 Mietwohnungen in 23970 Wismar inseriert. Die typische Wohnung hat 77 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €820 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 23970 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 23970 Wismar wird für weniger als €8,10 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €13,01. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €8,10 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €13,01 als überdurchschnittlich teuer.
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