Mietspiegel 58454 Witten
Median Kaltmiete pro m²
€8,70/ m²
- €7,95 – €10,00 pro m²
- 13 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 58454 Witten?
In 58454 Witten liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €8,70 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €600 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 13 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 58454. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €600
- Median Wohnfläche
- 68 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 6 | €545 | €8,78 |
| 3 | 5 | €620 | €8,25 |
| 4+ | 3 | €1.050 | €9,78 |
So ordnet sich 58454 ein
Mit €8,70 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 58454 fast genau dem Wert für ganz Witten (€8,82). Gemessen an den Angebotspreisen in Witten (€2.329 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,5%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 58454 Witten?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 68 m², bewertet zum Angebotspreis von Witten (€2.329 pro m²): rund €159.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €159.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5%) | €10.335 |
| Notar (1,0%) | €1.590 |
| Grundbuch (0,5%) | €795 |
| Makler (3,57%) | €5.676 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €18.396 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €50.196 |
| Darlehen | €127.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €571 |
| Kaltmiete bei 68 m² | €595 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €24 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 13 aktuellen Mietinseraten in 58454 Witten, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 58454?
Die Median-Kaltmiete in 58454 Witten liegt bei €8,70 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 13 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 58454 aktuell inseriert?
Aktuell sind 13 Mietwohnungen in 58454 Witten inseriert. Die typische Wohnung hat 68 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €600 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 58454 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 58454 Witten wird für weniger als €7,95 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €10,00. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €7,95 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €10,00 als überdurchschnittlich teuer.
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