Mietspiegel 38302 Wolfenbüttel
Median Kaltmiete pro m²
€8,70/ m²
- €8,02 – €11,50 pro m²
- 25 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 38302 Wolfenbüttel?
In 38302 Wolfenbüttel liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €8,70 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €600 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 25 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 38302. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 2. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €600
- Median Wohnfläche
- 69 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 | €280 | €12,59 |
| 2 | 5 | €600 | €11,32 |
| 3 | 13 | €622 | €8,37 |
| 4+ | 4 | €645 | €7,76 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 15 Tage
- Letzte 30 Tage
- 20 neu · 14 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 0%
So ordnet sich 38302 ein
Mit €8,70 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 38302 fast genau dem Wert für ganz Wolfenbüttel (€8,64). Gemessen an den Angebotspreisen in Wolfenbüttel (€2.161 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,8%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 38302 Wolfenbüttel?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 69 m², bewertet zum Angebotspreis von Wolfenbüttel (€2.161 pro m²): rund €149.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €149.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0%) | €7.450 |
| Notar (1,0%) | €1.490 |
| Grundbuch (0,5%) | €745 |
| Makler (3,57%) | €5.319 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €15.004 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €44.804 |
| Darlehen | €119.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €535 |
| Kaltmiete bei 69 m² | €601 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €66 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 25 aktuellen Mietinseraten in 38302 Wolfenbüttel, Stand 2. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 38302?
Die Median-Kaltmiete in 38302 Wolfenbüttel liegt bei €8,70 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 25 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 38302 aktuell inseriert?
Aktuell sind 25 Mietwohnungen in 38302 Wolfenbüttel inseriert. Die typische Wohnung hat 69 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €600 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 38302 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 38302 Wolfenbüttel wird für weniger als €8,02 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €11,50. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €8,02 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €11,50 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 38302 vermietet?
Eine Mietwohnung in 38302 Wolfenbüttel ist im Median 15 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 13 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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