Mietspiegel 17438 Wolgast
Median Kaltmiete pro m²
€5,70/ m²
- €5,31 – €6,11 pro m²
- 21 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 17438 Wolgast?
In 17438 Wolgast liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €5,70 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €348 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 21 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 17438. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 1. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €348
- Median Wohnfläche
- 58 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 | €218 | €6,11 |
| 2 | 3 | €285 | €5,80 |
| 3 | 8 | €332 | €5,42 |
| 4+ | 6 | €431 | €5,58 |
So ordnet sich 17438 ein
Mit €5,70 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 17438 fast genau dem Wert für ganz Wolgast (€5,70). Gemessen an den Angebotspreisen in Wolgast (€3.109 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 2,2%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 17438 Wolgast?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 58 m², bewertet zum Angebotspreis von Wolgast (€3.109 pro m²): rund €181.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €181.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Mecklenburg-Vorpommern (6,0%) | €10.860 |
| Notar (1,0%) | €1.810 |
| Grundbuch (0,5%) | €905 |
| Makler (3,57%) | €6.462 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €20.037 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €56.237 |
| Darlehen | €144.800 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €650 |
| Kaltmiete bei 58 m² | €332 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€318 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 21 aktuellen Mietinseraten in 17438 Wolgast, Stand 1. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 17438?
Die Median-Kaltmiete in 17438 Wolgast liegt bei €5,70 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 21 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 17438 aktuell inseriert?
Aktuell sind 21 Mietwohnungen in 17438 Wolgast inseriert. Die typische Wohnung hat 58 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €348 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 17438 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 17438 Wolgast wird für weniger als €5,31 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €6,11. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €5,31 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €6,11 als überdurchschnittlich teuer.
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