Mietspiegel 02763 Zittau
Median Kaltmiete pro m²
€5,42/ m²
- €5,02 – €6,00 pro m²
- 75 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 02763 Zittau?
In 02763 Zittau liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €5,42 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €383 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 75 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 02763. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €383
- Median Wohnfläche
- 69 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 | €301 | €9,01 |
| 2 | 22 | €304 | €5,32 |
| 3 | 31 | €410 | €5,45 |
| 4+ | 17 | €500 | €5,20 |
So ordnet sich 02763 ein
Mit €5,42 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 02763 fast genau dem Wert für ganz Zittau (€5,42). Gemessen an den Angebotspreisen in Zittau (€966 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 6,7%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 02763 Zittau?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 69 m², bewertet zum Angebotspreis von Zittau (€966 pro m²): rund €67.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €67.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5%) | €3.685 |
| Notar (1,0%) | €670 |
| Grundbuch (0,5%) | €335 |
| Makler (3,57%) | €2.392 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €7.082 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €20.482 |
| Darlehen | €53.600 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €241 |
| Kaltmiete bei 69 m² | €375 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €134 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 75 aktuellen Mietinseraten in 02763 Zittau, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 02763?
Die Median-Kaltmiete in 02763 Zittau liegt bei €5,42 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 75 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 02763 aktuell inseriert?
Aktuell sind 75 Mietwohnungen in 02763 Zittau inseriert. Die typische Wohnung hat 69 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €383 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 02763 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 02763 Zittau wird für weniger als €5,02 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €6,00. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €5,02 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €6,00 als überdurchschnittlich teuer.
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