Mietspiegel 04442 Zwenkau
Median Kaltmiete pro m²
€25,00/ m²
- €23,00 – €28,00 pro m²
- 79 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 04442 Zwenkau?
In 04442 Zwenkau liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €25,00 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €1.067 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 79 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 04442. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €1.067
- Median Wohnfläche
- 47 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 40 | €1.063 | €26,50 |
| 2 | 28 | €1.057 | €24,00 |
| 3 | 8 | €1.351 | €13,65 |
| 4+ | 3 | €1.834 | €13,25 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 15 Tage
- Letzte 30 Tage
- 16 neu · 15 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 1%
So ordnet sich 04442 ein
Mit €25,00 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 04442 fast genau dem Wert für ganz Zwenkau (€25,00). Gemessen an den Angebotspreisen in Zwenkau (€2.632 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 11,4%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 04442 Zwenkau?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 47 m², bewertet zum Angebotspreis von Zwenkau (€2.632 pro m²): rund €123.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €123.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5%) | €6.765 |
| Notar (1,0%) | €1.230 |
| Grundbuch (0,5%) | €615 |
| Makler (3,57%) | €4.391 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €13.001 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €37.601 |
| Darlehen | €98.400 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €442 |
| Kaltmiete bei 47 m² | €1.165 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €723 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 79 aktuellen Mietinseraten in 04442 Zwenkau, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 04442?
Die Median-Kaltmiete in 04442 Zwenkau liegt bei €25,00 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 79 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 04442 aktuell inseriert?
Aktuell sind 79 Mietwohnungen in 04442 Zwenkau inseriert. Die typische Wohnung hat 47 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €1.067 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 04442 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 04442 Zwenkau wird für weniger als €23,00 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €28,00. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €23,00 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €28,00 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 04442 vermietet?
Eine Mietwohnung in 04442 Zwenkau ist im Median 15 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 12 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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