Immobilienpreise Halle (Saale) 2026
Preis pro m² (Median)
€2.335/ m²
- Spanne €1.972 – €3.015
- Typischer Kaufpreis: €189.500 (bei 75 m²)
Aus aktiven Angeboten
In Halle (Saale) werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €2.335 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €1.972 und €3.015. Eine typische Wohnung mit 75 m² kostet €189.500. Neu vermietete Wohnungen erzielen €7,96 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,1% oder ein Kaufpreisfaktor von 24,4.
Stand: 3. November 2026
- Kaltmiete pro m²
- €7,96
- Brutto-Mietrendite
- 4,1%
- Kaufpreisfaktor
- 24,4
- Angebote
- 144
- 54 neu in 30 Tagen
- Tage am Markt (Median)
- 14
- Angebote mit Preissenkung
- 4%
So ordnet sich Halle (Saale) ein
Mit €2.335 pro m² liegt Halle (Saale) auf Platz 21 der 23 Städte mit den meisten Angeboten in Sachsen-Anhalt, gezählt von der günstigsten an. Das sind 35% mehr als der Median von Sachsen-Anhalt (€1.726). Wohnungen sind im Median nach 14 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in Halle (Saale)?
Beispielrechnung für eine Wohnung zum Medianpreis von €189.500 mit den Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €189.500 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen-Anhalt (5,0%) | €9.475 |
| Notar (1,0%) | €1.895 |
| Grundbuch (0,5%) | €948 |
| Makler (3,57%) | €6.765 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €19.083 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €56.983 |
| Darlehen | €151.600 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €681 |
| Kaltmiete bei 75 m² | €593 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€88 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.
Eine Wohnung in Halle (Saale) im Blick?
Rechnen Sie mit Kaufpreis, Finanzierung, Kosten und Steuern durch, was am Ende übrig bleibt.
Häufig gestellte Fragen
Die Antworten stammen aus aktuellen Kaufangeboten für Wohnungen in Halle (Saale), Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Halle (Saale)?
Im Median €2.335 pro m²; eine typische Wohnung mit 75 m² wird für €189.500 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €1.972 und €3.015 pro m².
Wie hoch ist die Mietrendite in Halle (Saale)?
Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,1%, der Kaufpreisfaktor bei 24,4: Eine Wohnung kostet so viel wie 24,4 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.
Woher stammen die Zahlen?
Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Halle (Saale), täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Halle (Saale)?
Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €189.500 fallen rund €19.083 Kaufnebenkosten an: €9.475 Grunderwerbsteuer (5,0% in Sachsen-Anhalt), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €56.983 Eigenkapital.