Mietspiegel 09112 Chemnitz
Median Kaltmiete pro m²
€6,30/ m²
- €5,84 – €7,24 pro m²
- 148 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 09112 Chemnitz?
In 09112 Chemnitz liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €6,30 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €425 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 148 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 09112. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €425
- Median Wohnfläche
- 65 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 16 | €255 | €6,60 |
| 2 | 59 | €360 | €6,18 |
| 3 | 58 | €505 | €6,33 |
| 4+ | 15 | €800 | €7,05 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 15 Tage
- Letzte 30 Tage
- 62 neu · 95 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 4%
So ordnet sich 09112 ein
Mit €6,30 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 09112 5% über dem Wert für ganz Chemnitz (€5,99). Gemessen an den Angebotspreisen in Chemnitz (€1.134 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 6,7%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 09112 Chemnitz?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 65 m², bewertet zum Angebotspreis von Chemnitz (€1.134 pro m²): rund €74.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €74.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5%) | €4.070 |
| Notar (1,0%) | €740 |
| Grundbuch (0,5%) | €370 |
| Makler (3,57%) | €2.642 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €7.822 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €22.622 |
| Darlehen | €59.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €266 |
| Kaltmiete bei 65 m² | €409 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €143 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 148 aktuellen Mietinseraten in 09112 Chemnitz, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 09112?
Die Median-Kaltmiete in 09112 Chemnitz liegt bei €6,30 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 148 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 09112 aktuell inseriert?
Aktuell sind 148 Mietwohnungen in 09112 Chemnitz inseriert. Die typische Wohnung hat 65 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €425 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 09112 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 09112 Chemnitz wird für weniger als €5,84 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €7,24. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €5,84 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €7,24 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 09112 vermietet?
Eine Mietwohnung in 09112 Chemnitz ist im Median 15 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 48 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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