Mietspiegel 09123 Chemnitz
Median Kaltmiete pro m²
€5,79/ m²
- €5,38 – €6,17 pro m²
- 159 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 09123 Chemnitz?
In 09123 Chemnitz liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €5,79 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €349 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 159 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 09123. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €349
- Median Wohnfläche
- 56 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 16 | €215 | €6,32 |
| 2 | 38 | €330 | €5,99 |
| 3 | 82 | €355 | €5,66 |
| 4+ | 23 | €450 | €5,57 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 16 Tage
- Letzte 30 Tage
- 53 neu · 37 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 2%
So ordnet sich 09123 ein
Mit €5,79 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 09123 3% unter dem Wert für ganz Chemnitz (€5,99). Gemessen an den Angebotspreisen in Chemnitz (€1.131 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 6,1%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 09123 Chemnitz?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 56 m², bewertet zum Angebotspreis von Chemnitz (€1.131 pro m²): rund €64.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €64.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5%) | €3.520 |
| Notar (1,0%) | €640 |
| Grundbuch (0,5%) | €320 |
| Makler (3,57%) | €2.285 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €6.765 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €19.565 |
| Darlehen | €51.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €230 |
| Kaltmiete bei 56 m² | €326 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €96 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 159 aktuellen Mietinseraten in 09123 Chemnitz, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 09123?
Die Median-Kaltmiete in 09123 Chemnitz liegt bei €5,79 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 159 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 09123 aktuell inseriert?
Aktuell sind 159 Mietwohnungen in 09123 Chemnitz inseriert. Die typische Wohnung hat 56 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €349 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 09123 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 09123 Chemnitz wird für weniger als €5,38 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €6,17. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €5,38 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €6,17 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 09123 vermietet?
Eine Mietwohnung in 09123 Chemnitz ist im Median 16 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 18 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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