Mietspiegel 09125 Chemnitz
Median Kaltmiete pro m²
€6,00/ m²
- €5,49 – €7,01 pro m²
- 28 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 09125 Chemnitz?
In 09125 Chemnitz liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €6,00 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €378 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 28 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 09125. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €378
- Median Wohnfläche
- 62 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 | €196 | €7,03 |
| 2 | 16 | €362 | €6,00 |
| 3 | 4 | €413 | €5,68 |
| 4+ | 5 | €600 | €6,02 |
So ordnet sich 09125 ein
Mit €6,00 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 09125 fast genau dem Wert für ganz Chemnitz (€5,99). Gemessen an den Angebotspreisen in Chemnitz (€1.131 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 6,4%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 09125 Chemnitz?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 62 m², bewertet zum Angebotspreis von Chemnitz (€1.131 pro m²): rund €70.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €70.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5%) | €3.850 |
| Notar (1,0%) | €700 |
| Grundbuch (0,5%) | €350 |
| Makler (3,57%) | €2.499 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €7.399 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €21.399 |
| Darlehen | €56.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €251 |
| Kaltmiete bei 62 m² | €374 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €122 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 28 aktuellen Mietinseraten in 09125 Chemnitz, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 09125?
Die Median-Kaltmiete in 09125 Chemnitz liegt bei €6,00 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 28 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 09125 aktuell inseriert?
Aktuell sind 28 Mietwohnungen in 09125 Chemnitz inseriert. Die typische Wohnung hat 62 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €378 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 09125 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 09125 Chemnitz wird für weniger als €5,49 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €7,01. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €5,49 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €7,01 als überdurchschnittlich teuer.
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