Mietspiegel 09126 Chemnitz
Median Kaltmiete pro m²
€5,94/ m²
- €5,50 – €6,52 pro m²
- 275 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 09126 Chemnitz?
In 09126 Chemnitz liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €5,94 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €370 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 275 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 09126. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €370
- Median Wohnfläche
- 63 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 21 | €270 | €6,14 |
| 2 | 129 | €320 | €5,94 |
| 3 | 94 | €400 | €5,75 |
| 4+ | 31 | €695 | €6,70 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 18 Tage
- Letzte 30 Tage
- 109 neu · 176 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 5%
So ordnet sich 09126 ein
Mit €5,94 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 09126 fast genau dem Wert für ganz Chemnitz (€5,99). Gemessen an den Angebotspreisen in Chemnitz (€1.131 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 6,3%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 09126 Chemnitz?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 63 m², bewertet zum Angebotspreis von Chemnitz (€1.131 pro m²): rund €71.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €71.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5%) | €3.905 |
| Notar (1,0%) | €710 |
| Grundbuch (0,5%) | €355 |
| Makler (3,57%) | €2.535 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €7.505 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €21.705 |
| Darlehen | €56.800 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €255 |
| Kaltmiete bei 63 m² | €374 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €119 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 275 aktuellen Mietinseraten in 09126 Chemnitz, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 09126?
Die Median-Kaltmiete in 09126 Chemnitz liegt bei €5,94 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 275 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 09126 aktuell inseriert?
Aktuell sind 275 Mietwohnungen in 09126 Chemnitz inseriert. Die typische Wohnung hat 63 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €370 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 09126 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 09126 Chemnitz wird für weniger als €5,50 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €6,52. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €5,50 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €6,52 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 09126 vermietet?
Eine Mietwohnung in 09126 Chemnitz ist im Median 18 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 69 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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