Mietspiegel 63454 Hanau
Median Kaltmiete pro m²
€10,91/ m²
- €9,62 – €12,57 pro m²
- 8 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 63454 Hanau?
In 63454 Hanau liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €10,91 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €975 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 8 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 63454. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €975
- Median Wohnfläche
- 86 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | €745 | €9,75 |
| 3 | 4 | €975 | €11,92 |
So ordnet sich 63454 ein
Mit €10,91 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 63454 17% unter dem Wert für ganz Hanau (€13,11). Gemessen an den Angebotspreisen in Hanau (€3.395 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 3,9%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 63454 Hanau?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 86 m², bewertet zum Angebotspreis von Hanau (€3.395 pro m²): rund €292.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €292.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Hessen (6,0%) | €17.520 |
| Notar (1,0%) | €2.920 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.460 |
| Makler (3,57%) | €10.424 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €32.324 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €90.724 |
| Darlehen | €233.600 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.049 |
| Kaltmiete bei 86 m² | €938 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€111 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 8 aktuellen Mietinseraten in 63454 Hanau, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 63454?
Die Median-Kaltmiete in 63454 Hanau liegt bei €10,91 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 8 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 63454 aktuell inseriert?
Aktuell sind 8 Mietwohnungen in 63454 Hanau inseriert. Die typische Wohnung hat 86 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €975 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 63454 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 63454 Hanau wird für weniger als €9,62 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €12,57. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €9,62 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €12,57 als überdurchschnittlich teuer.
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