Immobilienpreise Hanau 2026
Preis pro m² (Median)
€3.400/ m²
- Spanne €2.732 – €4.236
- Typischer Kaufpreis: €247.488 (bei 73 m²)
Aus aktiven Angeboten
In Hanau werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €3.400 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.732 und €4.236. Eine typische Wohnung mit 73 m² kostet €247.488. Neu vermietete Wohnungen erzielen €13,22 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,7% oder ein Kaufpreisfaktor von 21,4.
Stand: 3. November 2026
- Kaltmiete pro m²
- €13,22
- Brutto-Mietrendite
- 4,7%
- Kaufpreisfaktor
- 21,4
- Angebote
- 184
- 47 neu in 30 Tagen
So ordnet sich Hanau ein
Mit €3.400 pro m² liegt Hanau auf Platz 81 der 158 Städte mit den meisten Angeboten in Hessen, gezählt von der günstigsten an. Das sind 20% weniger als der Median von Hessen (€4.238).
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in Hanau?
Beispielrechnung für eine Wohnung zum Medianpreis von €247.488 mit den Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €247.488 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Hessen (6,0%) | €14.849 |
| Notar (1,0%) | €2.475 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.237 |
| Makler (3,57%) | €8.835 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €27.397 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €76.895 |
| Darlehen | €197.991 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €889 |
| Kaltmiete bei 73 m² | €958 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €69 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.
Eine Wohnung in Hanau im Blick?
Rechnen Sie mit Kaufpreis, Finanzierung, Kosten und Steuern durch, was am Ende übrig bleibt.
Häufig gestellte Fragen
Die Antworten stammen aus aktuellen Kaufangeboten für Wohnungen in Hanau, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Hanau?
Im Median €3.400 pro m²; eine typische Wohnung mit 73 m² wird für €247.488 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.732 und €4.236 pro m².
Wie hoch ist die Mietrendite in Hanau?
Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,7%, der Kaufpreisfaktor bei 21,4: Eine Wohnung kostet so viel wie 21,4 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.
Woher stammen die Zahlen?
Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Hanau, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Hanau?
Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €247.488 fallen rund €27.397 Kaufnebenkosten an: €14.849 Grunderwerbsteuer (6,0% in Hessen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €76.895 Eigenkapital.