Mietspiegel 50969 Köln
Median Kaltmiete pro m²
€18,16/ m²
- €14,75 – €23,08 pro m²
- 21 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 50969 Köln?
In 50969 Köln liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €18,16 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €673 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 21 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 50969. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €673
- Median Wohnfläche
- 46 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 9 | €600 | €19,58 |
| 2 | 6 | €650 | €12,89 |
| 3 | 4 | €1.550 | €21,00 |
| 4+ | 3 | €1.134 | €13,82 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 6 Tage
- Letzte 30 Tage
- 38 neu · 26 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 0%
So ordnet sich 50969 ein
Mit €18,16 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 50969 6% über dem Wert für ganz Köln (€17,07). Gemessen an den Angebotspreisen in Köln (€5.321 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,1%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 50969 Köln?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 46 m², bewertet zum Angebotspreis von Köln (€5.321 pro m²): rund €242.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €242.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5%) | €15.730 |
| Notar (1,0%) | €2.420 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.210 |
| Makler (3,57%) | €8.639 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €27.999 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €76.399 |
| Darlehen | €193.600 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €869 |
| Kaltmiete bei 46 m² | €826 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€43 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 21 aktuellen Mietinseraten in 50969 Köln, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 50969?
Die Median-Kaltmiete in 50969 Köln liegt bei €18,16 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 21 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 50969 aktuell inseriert?
Aktuell sind 21 Mietwohnungen in 50969 Köln inseriert. Die typische Wohnung hat 46 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €673 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 50969 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 50969 Köln wird für weniger als €14,75 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €23,08. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €14,75 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €23,08 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 50969 vermietet?
Eine Mietwohnung in 50969 Köln ist im Median 6 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 26 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
Lohnt sich eine Wohnung in dieser Lage?
Rechnen Sie Kaufpreis, Finanzierung, Steuern und Cashflow in wenigen Minuten durch.