Mietspiegel 23556 Lübeck
Median Kaltmiete pro m²
€11,73/ m²
- €10,71 – €12,90 pro m²
- 12 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 23556 Lübeck?
In 23556 Lübeck liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €11,73 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €659 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 12 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 23556. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €659
- Median Wohnfläche
- 55 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 | €482 | €11,04 |
| 2 | 4 | €726 | €13,36 |
| 3 | 4 | €693 | €10,55 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 14 Tage
- Letzte 30 Tage
- 17 neu · 14 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 8%
So ordnet sich 23556 ein
Mit €11,73 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 23556 10% unter dem Wert für ganz Lübeck (€13,00). Gemessen an den Angebotspreisen in Lübeck (€5.230 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 2,7%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 23556 Lübeck?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 55 m², bewertet zum Angebotspreis von Lübeck (€5.230 pro m²): rund €290.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €290.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Schleswig-Holstein (6,5%) | €18.850 |
| Notar (1,0%) | €2.900 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.450 |
| Makler (3,57%) | €10.353 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €33.553 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €91.553 |
| Darlehen | €232.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.042 |
| Kaltmiete bei 55 m² | €650 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€391 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 12 aktuellen Mietinseraten in 23556 Lübeck, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 23556?
Die Median-Kaltmiete in 23556 Lübeck liegt bei €11,73 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 12 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 23556 aktuell inseriert?
Aktuell sind 12 Mietwohnungen in 23556 Lübeck inseriert. Die typische Wohnung hat 55 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €659 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 23556 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 23556 Lübeck wird für weniger als €10,71 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €12,90. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €10,71 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €12,90 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 23556 vermietet?
Eine Mietwohnung in 23556 Lübeck ist im Median 14 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 12 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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