Mietspiegel 55122 Mainz
Median Kaltmiete pro m²
€21,16/ m²
- €16,17 – €22,44 pro m²
- 106 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 55122 Mainz?
In 55122 Mainz liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €21,16 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €600 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 106 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 55122. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €600
- Median Wohnfläche
- 25 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 77 | €480 | €21,40 |
| 2 | 19 | €900 | €15,14 |
| 3 | 9 | €1.129 | €15,50 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 9 Tage
- Letzte 30 Tage
- 75 neu · 66 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 1%
So ordnet sich 55122 ein
Mit €21,16 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 55122 22% über dem Wert für ganz Mainz (€17,41). Gemessen an den Angebotspreisen in Mainz (€4.997 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 5,1%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 55122 Mainz?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 25 m², bewertet zum Angebotspreis von Mainz (€4.997 pro m²): rund €125.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €125.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Rheinland-Pfalz (5,0%) | €6.250 |
| Notar (1,0%) | €1.250 |
| Grundbuch (0,5%) | €625 |
| Makler (3,57%) | €4.462 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €12.588 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €37.588 |
| Darlehen | €100.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €449 |
| Kaltmiete bei 25 m² | €531 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €82 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 106 aktuellen Mietinseraten in 55122 Mainz, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 55122?
Die Median-Kaltmiete in 55122 Mainz liegt bei €21,16 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 106 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 55122 aktuell inseriert?
Aktuell sind 106 Mietwohnungen in 55122 Mainz inseriert. Die typische Wohnung hat 25 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €600 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 55122 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 55122 Mainz wird für weniger als €16,17 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €22,44. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €16,17 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €22,44 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 55122 vermietet?
Eine Mietwohnung in 55122 Mainz ist im Median 9 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 46 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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