Mietspiegel 81671 München
Median Kaltmiete pro m²
€23,49/ m²
- €16,12 – €25,43 pro m²
- 7 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 81671 München?
In 81671 München liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €23,49 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €1.100 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 7 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 81671. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €1.100
- Median Wohnfläche
- 58 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 | €2.475 | €47,02 |
| 2 | 3 | €1.100 | €22,92 |
| 3 | 4 | €1.960 | €25,97 |
So ordnet sich 81671 ein
Mit €23,49 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 81671 8% unter dem Wert für ganz München (€25,42). Gemessen an den Angebotspreisen in München (€9.167 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 3,1%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 81671 München?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 58 m², bewertet zum Angebotspreis von München (€9.167 pro m²): rund €532.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €532.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Bayern (3,5%) | €18.620 |
| Notar (1,0%) | €5.320 |
| Grundbuch (0,5%) | €2.660 |
| Makler (3,57%) | €18.992 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €45.592 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €151.992 |
| Darlehen | €425.600 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.911 |
| Kaltmiete bei 58 m² | €1.362 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€549 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 7 aktuellen Mietinseraten in 81671 München, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 81671?
Die Median-Kaltmiete in 81671 München liegt bei €23,49 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 7 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 81671 aktuell inseriert?
Aktuell sind 7 Mietwohnungen in 81671 München inseriert. Die typische Wohnung hat 58 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €1.100 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 81671 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 81671 München wird für weniger als €16,12 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €25,43. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €16,12 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €25,43 als überdurchschnittlich teuer.
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