Mietspiegel 90425 Nürnberg
Median Kaltmiete pro m²
€13,97/ m²
- €12,45 – €15,84 pro m²
- 14 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 90425 Nürnberg?
In 90425 Nürnberg liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €13,97 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €1.110 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 14 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 90425. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €1.110
- Median Wohnfläche
- 73 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 7 | €908 | €12,73 |
| 3 | 5 | €1.120 | €14,29 |
So ordnet sich 90425 ein
Mit €13,97 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 90425 5% unter dem Wert für ganz Nürnberg (€14,71). Gemessen an den Angebotspreisen in Nürnberg (€3.841 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,4%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 90425 Nürnberg?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 73 m², bewertet zum Angebotspreis von Nürnberg (€3.841 pro m²): rund €282.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €282.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Bayern (3,5%) | €9.870 |
| Notar (1,0%) | €2.820 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.410 |
| Makler (3,57%) | €10.067 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €24.167 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €80.567 |
| Darlehen | €225.600 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.013 |
| Kaltmiete bei 73 m² | €1.026 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €13 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 14 aktuellen Mietinseraten in 90425 Nürnberg, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 90425?
Die Median-Kaltmiete in 90425 Nürnberg liegt bei €13,97 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 14 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 90425 aktuell inseriert?
Aktuell sind 14 Mietwohnungen in 90425 Nürnberg inseriert. Die typische Wohnung hat 73 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €1.110 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 90425 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 90425 Nürnberg wird für weniger als €12,45 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €15,84. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €12,45 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €15,84 als überdurchschnittlich teuer.
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