Mietspiegel 26131 Oldenburg (Oldenburg)
Median Kaltmiete pro m²
€9,90/ m²
- €8,33 – €12,02 pro m²
- 27 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 26131 Oldenburg (Oldenburg)?
In 26131 Oldenburg (Oldenburg) liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €9,90 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €735 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 27 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 26131. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €735
- Median Wohnfläche
- 79 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 6 | €693 | €10,22 |
| 3 | 14 | €743 | €10,02 |
| 4+ | 5 | €739 | €8,10 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 15 Tage
- Letzte 30 Tage
- 34 neu · 26 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 15%
So ordnet sich 26131 ein
Mit €9,90 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 26131 21% unter dem Wert für ganz Oldenburg (Oldenburg) (€12,52). Gemessen an den Angebotspreisen in Oldenburg (Oldenburg) (€3.542 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 3,4%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 26131 Oldenburg (Oldenburg)?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 79 m², bewertet zum Angebotspreis von Oldenburg (Oldenburg) (€3.542 pro m²): rund €281.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €281.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0%) | €14.050 |
| Notar (1,0%) | €2.810 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.405 |
| Makler (3,57%) | €10.032 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €28.297 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €84.497 |
| Darlehen | €224.800 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.009 |
| Kaltmiete bei 79 m² | €785 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€224 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 27 aktuellen Mietinseraten in 26131 Oldenburg (Oldenburg), Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 26131?
Die Median-Kaltmiete in 26131 Oldenburg (Oldenburg) liegt bei €9,90 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 27 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 26131 aktuell inseriert?
Aktuell sind 27 Mietwohnungen in 26131 Oldenburg (Oldenburg) inseriert. Die typische Wohnung hat 79 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €735 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 26131 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 26131 Oldenburg (Oldenburg) wird für weniger als €8,33 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €12,02. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €8,33 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €12,02 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 26131 vermietet?
Eine Mietwohnung in 26131 Oldenburg (Oldenburg) ist im Median 15 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 25 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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