Mietspiegel 08529 Plauen
Median Kaltmiete pro m²
€5,67/ m²
- €5,30 – €6,01 pro m²
- 40 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 08529 Plauen?
In 08529 Plauen liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €5,67 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €305 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 40 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 08529. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €305
- Median Wohnfläche
- 56 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 | €217 | €6,23 |
| 2 | 15 | €287 | €5,81 |
| 3 | 15 | €320 | €5,47 |
| 4+ | 5 | €382 | €5,51 |
So ordnet sich 08529 ein
Mit €5,67 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 08529 3% über dem Wert für ganz Plauen (€5,53). Gemessen an den Angebotspreisen in Plauen (€867 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 7,9%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 08529 Plauen?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 56 m², bewertet zum Angebotspreis von Plauen (€867 pro m²): rund €49.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €49.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5%) | €2.695 |
| Notar (1,0%) | €490 |
| Grundbuch (0,5%) | €245 |
| Makler (3,57%) | €1.749 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €5.179 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €14.979 |
| Darlehen | €39.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €176 |
| Kaltmiete bei 56 m² | €319 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €143 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 40 aktuellen Mietinseraten in 08529 Plauen, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 08529?
Die Median-Kaltmiete in 08529 Plauen liegt bei €5,67 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 40 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 08529 aktuell inseriert?
Aktuell sind 40 Mietwohnungen in 08529 Plauen inseriert. Die typische Wohnung hat 56 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €305 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 08529 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 08529 Plauen wird für weniger als €5,30 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €6,01. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €5,30 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €6,01 als überdurchschnittlich teuer.
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