Immobilienpreise Plauen 2026
Preis pro m² (Median)
€867/ m²
- Spanne €750 – €1.024
- Typischer Kaufpreis: €56.000 (bei 65 m²)
Aus aktiven Angeboten
In Plauen werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €867 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €750 und €1.024. Eine typische Wohnung mit 65 m² kostet €56.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €5,53 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 7,7% oder ein Kaufpreisfaktor von 13,1.
Stand: 4. November 2026
- Kaltmiete pro m²
- €5,53
- Brutto-Mietrendite
- 7,7%
- Kaufpreisfaktor
- 13,1
- Angebote
- 132
- 78 neu in 30 Tagen
- Tage am Markt (Median)
- 12
- Angebote mit Preissenkung
- 4%
So ordnet sich Plauen ein
Mit €867 pro m² liegt Plauen auf Platz 12 der 78 Städte mit den meisten Angeboten in Sachsen, gezählt von der günstigsten an. Das sind 67% weniger als der Median von Sachsen (€2.603). Wohnungen sind im Median nach 12 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in Plauen?
Beispielrechnung für eine Wohnung zum Medianpreis von €56.000 mit den Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €56.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5%) | €3.080 |
| Notar (1,0%) | €560 |
| Grundbuch (0,5%) | €280 |
| Makler (3,57%) | €1.999 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €5.919 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €17.119 |
| Darlehen | €44.800 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €201 |
| Kaltmiete bei 65 m² | €359 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €158 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.
Eine Wohnung in Plauen im Blick?
Rechnen Sie mit Kaufpreis, Finanzierung, Kosten und Steuern durch, was am Ende übrig bleibt.
Häufig gestellte Fragen
Die Antworten stammen aus aktuellen Kaufangeboten für Wohnungen in Plauen, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Plauen?
Im Median €867 pro m²; eine typische Wohnung mit 65 m² wird für €56.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €750 und €1.024 pro m².
Wie hoch ist die Mietrendite in Plauen?
Die Brutto-Mietrendite liegt bei 7,7%, der Kaufpreisfaktor bei 13,1: Eine Wohnung kostet so viel wie 13,1 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.
Woher stammen die Zahlen?
Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Plauen, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Plauen?
Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €56.000 fallen rund €5.919 Kaufnebenkosten an: €3.080 Grunderwerbsteuer (5,5% in Sachsen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €17.119 Eigenkapital.