Mietspiegel 54295 Trier
Median Kaltmiete pro m²
€12,17/ m²
- €10,77 – €15,00 pro m²
- 16 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 54295 Trier?
In 54295 Trier liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €12,17 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €530 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 16 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 54295. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €530
- Median Wohnfläche
- 43 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 | €365 | €15,00 |
| 2 | 6 | €635 | €12,17 |
| 3 | 3 | €750 | €10,20 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 15 Tage
- Letzte 30 Tage
- 11 neu · 18 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 0%
So ordnet sich 54295 ein
Mit €12,17 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 54295 3% unter dem Wert für ganz Trier (€12,53). Gemessen an den Angebotspreisen in Trier (€4.049 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 3,6%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 54295 Trier?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 43 m², bewertet zum Angebotspreis von Trier (€4.049 pro m²): rund €175.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €175.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Rheinland-Pfalz (5,0%) | €8.750 |
| Notar (1,0%) | €1.750 |
| Grundbuch (0,5%) | €875 |
| Makler (3,57%) | €6.247 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €17.623 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €52.623 |
| Darlehen | €140.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €629 |
| Kaltmiete bei 43 m² | €526 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€103 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 16 aktuellen Mietinseraten in 54295 Trier, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 54295?
Die Median-Kaltmiete in 54295 Trier liegt bei €12,17 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 16 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 54295 aktuell inseriert?
Aktuell sind 16 Mietwohnungen in 54295 Trier inseriert. Die typische Wohnung hat 43 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €530 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 54295 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 54295 Trier wird für weniger als €10,77 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €15,00. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €10,77 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €15,00 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 54295 vermietet?
Eine Mietwohnung in 54295 Trier ist im Median 15 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 12 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
Lohnt sich eine Wohnung in dieser Lage?
Rechnen Sie Kaufpreis, Finanzierung, Steuern und Cashflow in wenigen Minuten durch.