Mietspiegel 54296 Trier
Median Kaltmiete pro m²
€13,17/ m²
- €10,22 – €13,87 pro m²
- 11 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 54296 Trier?
In 54296 Trier liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €13,17 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €680 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 11 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 54296. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €680
- Median Wohnfläche
- 71 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 | €325 | €14,06 |
| 2 | 6 | €705 | €10,22 |
| 3 | 3 | €950 | €10,00 |
So ordnet sich 54296 ein
Mit €13,17 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 54296 5% über dem Wert für ganz Trier (€12,53). Gemessen an den Angebotspreisen in Trier (€4.049 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 3,9%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 54296 Trier?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 71 m², bewertet zum Angebotspreis von Trier (€4.049 pro m²): rund €288.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €288.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Rheinland-Pfalz (5,0%) | €14.400 |
| Notar (1,0%) | €2.880 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.440 |
| Makler (3,57%) | €10.282 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €29.002 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €86.602 |
| Darlehen | €230.400 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.035 |
| Kaltmiete bei 71 m² | €938 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€97 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 11 aktuellen Mietinseraten in 54296 Trier, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 54296?
Die Median-Kaltmiete in 54296 Trier liegt bei €13,17 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 11 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 54296 aktuell inseriert?
Aktuell sind 11 Mietwohnungen in 54296 Trier inseriert. Die typische Wohnung hat 71 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €680 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 54296 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 54296 Trier wird für weniger als €10,22 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €13,87. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €10,22 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €13,87 als überdurchschnittlich teuer.
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