Immobilienpreise Schwäbisch Hall 2026
Preis pro m² (Median)
€3.987/ m²
- Spanne €2.750 – €5.315
- Typischer Kaufpreis: €275.700 (bei 77 m²)
Aus aktiven Angeboten
In Schwäbisch Hall werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €3.987 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.750 und €5.315. Eine typische Wohnung mit 77 m² kostet €275.700. Neu vermietete Wohnungen erzielen €12,00 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3,6% oder ein Kaufpreisfaktor von 27,7.
Stand: 4. November 2026
- Kaltmiete pro m²
- €12,00
- Brutto-Mietrendite
- 3,6%
- Kaufpreisfaktor
- 27,7
- Angebote
- 138
- 33 neu in 30 Tagen
So ordnet sich Schwäbisch Hall ein
Mit €3.987 pro m² liegt Schwäbisch Hall auf Platz 113 der 199 Städte mit den meisten Angeboten in Baden-Württemberg, gezählt von der günstigsten an. Das sind 4% mehr als der Median von Baden-Württemberg (€3.836).
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in Schwäbisch Hall?
Beispielrechnung für eine Wohnung zum Medianpreis von €275.700 mit den Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €275.700 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg (5,0%) | €13.785 |
| Notar (1,0%) | €2.757 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.379 |
| Makler (3,57%) | €9.842 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €27.763 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €82.903 |
| Darlehen | €220.560 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €990 |
| Kaltmiete bei 77 m² | €926 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€65 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.
Eine Wohnung in Schwäbisch Hall im Blick?
Rechnen Sie mit Kaufpreis, Finanzierung, Kosten und Steuern durch, was am Ende übrig bleibt.
Häufig gestellte Fragen
Die Antworten stammen aus aktuellen Kaufangeboten für Wohnungen in Schwäbisch Hall, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Schwäbisch Hall?
Im Median €3.987 pro m²; eine typische Wohnung mit 77 m² wird für €275.700 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.750 und €5.315 pro m².
Wie hoch ist die Mietrendite in Schwäbisch Hall?
Die Brutto-Mietrendite liegt bei 3,6%, der Kaufpreisfaktor bei 27,7: Eine Wohnung kostet so viel wie 27,7 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.
Woher stammen die Zahlen?
Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Schwäbisch Hall, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Schwäbisch Hall?
Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €275.700 fallen rund €27.763 Kaufnebenkosten an: €13.785 Grunderwerbsteuer (5,0% in Baden-Württemberg), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €82.903 Eigenkapital.