Immobilienpreise Bremerhaven 2026
Preis pro m² (Median)
€1.796/ m²
- Spanne €1.413 – €3.052
- Typischer Kaufpreis: €154.900 (bei 83 m²)
Aus aktiven Angeboten
In Bremerhaven werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €1.796 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €1.413 und €3.052. Eine typische Wohnung mit 83 m² kostet €154.900. Neu vermietete Wohnungen erzielen €7,97 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 5,3% oder ein Kaufpreisfaktor von 18,8.
Stand: 3. November 2026
- Kaltmiete pro m²
- €7,97
- Brutto-Mietrendite
- 5,3%
- Kaufpreisfaktor
- 18,8
- Angebote
- 161
- 65 neu in 30 Tagen
- Tage am Markt (Median)
- 15
- Angebote mit Preissenkung
- 5%
So ordnet sich Bremerhaven ein
Wohnungen sind im Median nach 15 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in Bremerhaven?
Beispielrechnung für eine Wohnung zum Medianpreis von €154.900 mit den Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €154.900 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Bremen (5,5%) | €8.520 |
| Notar (1,0%) | €1.549 |
| Grundbuch (0,5%) | €775 |
| Makler (3,57%) | €5.530 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €16.373 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €47.353 |
| Darlehen | €123.920 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €556 |
| Kaltmiete bei 83 m² | €662 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €105 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.
Eine Wohnung in Bremerhaven im Blick?
Rechnen Sie mit Kaufpreis, Finanzierung, Kosten und Steuern durch, was am Ende übrig bleibt.
Häufig gestellte Fragen
Die Antworten stammen aus aktuellen Kaufangeboten für Wohnungen in Bremerhaven, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bremerhaven?
Im Median €1.796 pro m²; eine typische Wohnung mit 83 m² wird für €154.900 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €1.413 und €3.052 pro m².
Wie hoch ist die Mietrendite in Bremerhaven?
Die Brutto-Mietrendite liegt bei 5,3%, der Kaufpreisfaktor bei 18,8: Eine Wohnung kostet so viel wie 18,8 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.
Woher stammen die Zahlen?
Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Bremerhaven, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Bremerhaven?
Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €154.900 fallen rund €16.373 Kaufnebenkosten an: €8.520 Grunderwerbsteuer (5,5% in Bremen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €47.353 Eigenkapital.