Immobilienpreise Cuxhaven 2026
Preis pro m² (Median)
€5.332/ m²
- Spanne €3.758 – €7.285
- Typischer Kaufpreis: €329.000 (bei 68 m²)
Aus aktiven Angeboten
In Cuxhaven werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €5.332 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.758 und €7.285. Eine typische Wohnung mit 68 m² kostet €329.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €10,00 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 2,3% oder ein Kaufpreisfaktor von 44,4.
Stand: 3. November 2026
- Kaltmiete pro m²
- €10,00
- Brutto-Mietrendite
- 2,3%
- Kaufpreisfaktor
- 44,4
- Angebote
- 166
- 26 neu in 30 Tagen
So ordnet sich Cuxhaven ein
Mit €5.332 pro m² liegt Cuxhaven auf Platz 160 der 169 Städte mit den meisten Angeboten in Niedersachsen, gezählt von der günstigsten an. Das sind 72% mehr als der Median von Niedersachsen (€3.093).
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in Cuxhaven?
Beispielrechnung für eine Wohnung zum Medianpreis von €329.000 mit den Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €329.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0%) | €16.450 |
| Notar (1,0%) | €3.290 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.645 |
| Makler (3,57%) | €11.745 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €33.130 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €98.930 |
| Darlehen | €263.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.182 |
| Kaltmiete bei 68 m² | €678 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€504 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.
Eine Wohnung in Cuxhaven im Blick?
Rechnen Sie mit Kaufpreis, Finanzierung, Kosten und Steuern durch, was am Ende übrig bleibt.
Häufig gestellte Fragen
Die Antworten stammen aus aktuellen Kaufangeboten für Wohnungen in Cuxhaven, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Cuxhaven?
Im Median €5.332 pro m²; eine typische Wohnung mit 68 m² wird für €329.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.758 und €7.285 pro m².
Wie hoch ist die Mietrendite in Cuxhaven?
Die Brutto-Mietrendite liegt bei 2,3%, der Kaufpreisfaktor bei 44,4: Eine Wohnung kostet so viel wie 44,4 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.
Woher stammen die Zahlen?
Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Cuxhaven, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Cuxhaven?
Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €329.000 fallen rund €33.130 Kaufnebenkosten an: €16.450 Grunderwerbsteuer (5,0% in Niedersachsen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €98.930 Eigenkapital.