Immobilienpreise Hildesheim 2026
Preis pro m² (Median)
€2.694/ m²
- Spanne €2.191 – €3.659
- Typischer Kaufpreis: €219.000 (bei 79 m²)
Aus aktiven Angeboten
In Hildesheim werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €2.694 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.191 und €3.659. Eine typische Wohnung mit 79 m² kostet €219.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €9,44 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,2% oder ein Kaufpreisfaktor von 23,8.
Stand: 4. November 2026
- Kaltmiete pro m²
- €9,44
- Brutto-Mietrendite
- 4,2%
- Kaufpreisfaktor
- 23,8
- Angebote
- 133
- 46 neu in 30 Tagen
So ordnet sich Hildesheim ein
Mit €2.694 pro m² liegt Hildesheim auf Platz 81 der 169 Städte mit den meisten Angeboten in Niedersachsen, gezählt von der günstigsten an. Das sind 13% weniger als der Median von Niedersachsen (€3.093).
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in Hildesheim?
Beispielrechnung für eine Wohnung zum Medianpreis von €219.000 mit den Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €219.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0%) | €10.950 |
| Notar (1,0%) | €2.190 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.095 |
| Makler (3,57%) | €7.818 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €22.053 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €65.853 |
| Darlehen | €175.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €787 |
| Kaltmiete bei 79 m² | €746 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€41 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.
Eine Wohnung in Hildesheim im Blick?
Rechnen Sie mit Kaufpreis, Finanzierung, Kosten und Steuern durch, was am Ende übrig bleibt.
Häufig gestellte Fragen
Die Antworten stammen aus aktuellen Kaufangeboten für Wohnungen in Hildesheim, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Hildesheim?
Im Median €2.694 pro m²; eine typische Wohnung mit 79 m² wird für €219.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.191 und €3.659 pro m².
Wie hoch ist die Mietrendite in Hildesheim?
Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,2%, der Kaufpreisfaktor bei 23,8: Eine Wohnung kostet so viel wie 23,8 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.
Woher stammen die Zahlen?
Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Hildesheim, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Hildesheim?
Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €219.000 fallen rund €22.053 Kaufnebenkosten an: €10.950 Grunderwerbsteuer (5,0% in Niedersachsen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €65.853 Eigenkapital.