Mietspiegel 60486 Frankfurt am Main
Median Kaltmiete pro m²
€21,49/ m²
- €19,26 – €22,86 pro m²
- 106 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 60486 Frankfurt am Main?
In 60486 Frankfurt am Main liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €21,49 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €1.549 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 106 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 60486. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €1.549
- Median Wohnfläche
- 72 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 19 | €695 | €22,16 |
| 2 | 46 | €1.350 | €20,90 |
| 3 | 31 | €2.020 | €21,95 |
| 4+ | 10 | €2.245 | €20,23 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 14 Tage
- Letzte 30 Tage
- 124 neu · 121 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 14%
So ordnet sich 60486 ein
Mit €21,49 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 60486 3% über dem Wert für ganz Frankfurt am Main (€20,84). Gemessen an den Angebotspreisen in Frankfurt am Main (€6.661 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 3,9%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 60486 Frankfurt am Main?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 72 m², bewertet zum Angebotspreis von Frankfurt am Main (€6.661 pro m²): rund €480.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €480.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Hessen (6,0%) | €28.800 |
| Notar (1,0%) | €4.800 |
| Grundbuch (0,5%) | €2.400 |
| Makler (3,57%) | €17.136 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €53.136 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €149.136 |
| Darlehen | €384.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.724 |
| Kaltmiete bei 72 m² | €1.547 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€177 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 106 aktuellen Mietinseraten in 60486 Frankfurt am Main, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 60486?
Die Median-Kaltmiete in 60486 Frankfurt am Main liegt bei €21,49 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 106 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 60486 aktuell inseriert?
Aktuell sind 106 Mietwohnungen in 60486 Frankfurt am Main inseriert. Die typische Wohnung hat 72 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €1.549 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 60486 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 60486 Frankfurt am Main wird für weniger als €19,26 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €22,86. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €19,26 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €22,86 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 60486 vermietet?
Eine Mietwohnung in 60486 Frankfurt am Main ist im Median 14 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 94 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
Lohnt sich eine Wohnung in dieser Lage?
Rechnen Sie Kaufpreis, Finanzierung, Steuern und Cashflow in wenigen Minuten durch.