Immobilienpreise Buckow 2026
Preis pro m² (Median)
€3.972/ m²
- Spanne €3.615 – €4.419
- Typischer Kaufpreis: €250.250 (bei 64 m²)
Aus aktiven Angeboten
In Buckow werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €3.972 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.615 und €4.419. Eine typische Wohnung mit 64 m² kostet €250.250. Neu vermietete Wohnungen erzielen €14,54 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,4% oder ein Kaufpreisfaktor von 22,8.
Stand: 4. November 2026
- Kaltmiete pro m²
- €14,54
- Brutto-Mietrendite
- 4,4%
- Kaufpreisfaktor
- 22,8
- Angebote
- 58
- 21 neu in 30 Tagen
So ordnet sich Buckow ein
Mit €3.972 pro m² liegt Buckow auf Platz 17 von 86 Stadtteilen in Berlin, gezählt vom günstigsten an. Das sind 30% weniger als der Median von Berlin (€5.671).
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in Buckow?
Beispielrechnung für eine Wohnung zum Medianpreis von €250.250 mit den Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €250.250 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Berlin (6,0%) | €15.015 |
| Notar (1,0%) | €2.502 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.251 |
| Makler (3,57%) | €8.934 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €27.703 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €77.753 |
| Darlehen | €200.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €899 |
| Kaltmiete bei 64 m² | €929 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €30 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.
Eine Wohnung in Buckow im Blick?
Rechnen Sie mit Kaufpreis, Finanzierung, Kosten und Steuern durch, was am Ende übrig bleibt.
Häufig gestellte Fragen
Die Antworten stammen aus aktuellen Kaufangeboten für Wohnungen in Buckow, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Buckow?
Im Median €3.972 pro m²; eine typische Wohnung mit 64 m² wird für €250.250 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.615 und €4.419 pro m².
Wie hoch ist die Mietrendite in Buckow?
Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,4%, der Kaufpreisfaktor bei 22,8: Eine Wohnung kostet so viel wie 22,8 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.
Woher stammen die Zahlen?
Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Buckow, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Buckow?
Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €250.250 fallen rund €27.703 Kaufnebenkosten an: €15.015 Grunderwerbsteuer (6,0% in Berlin), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €77.753 Eigenkapital.