Immobilienpreise Lankwitz 2026
Preis pro m² (Median)
€4.433/ m²
- Spanne €3.904 – €4.996
- Typischer Kaufpreis: €279.000 (bei 62 m²)
Aus aktiven Angeboten
In Lankwitz werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €4.433 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.904 und €4.996. Eine typische Wohnung mit 62 m² kostet €279.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €15,40 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,2% oder ein Kaufpreisfaktor von 24,0.
Stand: 3. November 2026
- Kaltmiete pro m²
- €15,40
- Brutto-Mietrendite
- 4,2%
- Kaufpreisfaktor
- 24,0
- Angebote
- 126
- 40 neu in 30 Tagen
So ordnet sich Lankwitz ein
Mit €4.433 pro m² liegt Lankwitz auf Platz 40 von 85 Stadtteilen in Berlin, gezählt vom günstigsten an. Das sind 22% weniger als der Median von Berlin (€5.661).
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in Lankwitz?
Beispielrechnung für eine Wohnung zum Medianpreis von €279.000 mit den Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €279.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Berlin (6,0%) | €16.740 |
| Notar (1,0%) | €2.790 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.395 |
| Makler (3,57%) | €9.960 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €30.885 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €86.685 |
| Darlehen | €223.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.002 |
| Kaltmiete bei 62 m² | €960 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€42 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.
Eine Wohnung in Lankwitz im Blick?
Rechnen Sie mit Kaufpreis, Finanzierung, Kosten und Steuern durch, was am Ende übrig bleibt.
Häufig gestellte Fragen
Die Antworten stammen aus aktuellen Kaufangeboten für Wohnungen in Lankwitz, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Lankwitz?
Im Median €4.433 pro m²; eine typische Wohnung mit 62 m² wird für €279.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.904 und €4.996 pro m².
Wie hoch ist die Mietrendite in Lankwitz?
Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,2%, der Kaufpreisfaktor bei 24,0: Eine Wohnung kostet so viel wie 24,0 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.
Woher stammen die Zahlen?
Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Lankwitz, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Lankwitz?
Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €279.000 fallen rund €30.885 Kaufnebenkosten an: €16.740 Grunderwerbsteuer (6,0% in Berlin), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €86.685 Eigenkapital.