Immobilienpreise Bad Homburg vor der Höhe 2026
Preis pro m² (Median)
€4.339/ m²
- Spanne €3.859 – €5.226
- Typischer Kaufpreis: €350.000 (bei 82 m²)
Aus aktiven Angeboten
In Bad Homburg vor der Höhe werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €4.339 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.859 und €5.226. Eine typische Wohnung mit 82 m² kostet €350.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €15,68 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,3% oder ein Kaufpreisfaktor von 23,1.
Stand: 3. November 2026
- Kaltmiete pro m²
- €15,68
- Brutto-Mietrendite
- 4,3%
- Kaufpreisfaktor
- 23,1
- Angebote
- 169
- 43 neu in 30 Tagen
So ordnet sich Bad Homburg vor der Höhe ein
Mit €4.339 pro m² liegt Bad Homburg vor der Höhe auf Platz 128 der 158 Städte mit den meisten Angeboten in Hessen, gezählt von der günstigsten an. Das sind 2% mehr als der Median von Hessen (€4.238).
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in Bad Homburg vor der Höhe?
Beispielrechnung für eine Wohnung zum Medianpreis von €350.000 mit den Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €350.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Hessen (6,0%) | €21.000 |
| Notar (1,0%) | €3.500 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.750 |
| Makler (3,57%) | €12.495 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €38.745 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €108.745 |
| Darlehen | €280.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.257 |
| Kaltmiete bei 82 m² | €1.278 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €21 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.
Eine Wohnung in Bad Homburg vor der Höhe im Blick?
Rechnen Sie mit Kaufpreis, Finanzierung, Kosten und Steuern durch, was am Ende übrig bleibt.
Häufig gestellte Fragen
Die Antworten stammen aus aktuellen Kaufangeboten für Wohnungen in Bad Homburg vor der Höhe, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bad Homburg vor der Höhe?
Im Median €4.339 pro m²; eine typische Wohnung mit 82 m² wird für €350.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.859 und €5.226 pro m².
Wie hoch ist die Mietrendite in Bad Homburg vor der Höhe?
Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,3%, der Kaufpreisfaktor bei 23,1: Eine Wohnung kostet so viel wie 23,1 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.
Woher stammen die Zahlen?
Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Bad Homburg vor der Höhe, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Bad Homburg vor der Höhe?
Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €350.000 fallen rund €38.745 Kaufnebenkosten an: €21.000 Grunderwerbsteuer (6,0% in Hessen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €108.745 Eigenkapital.