Immobilienpreise Mittersendling 2026
Preis pro m² (Median)
€8.484/ m²
- Spanne €7.719 – €9.661
- Typischer Kaufpreis: €499.400 (bei 60 m²)
Aus aktiven Angeboten
In Mittersendling werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €8.484 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €7.719 und €9.661. Eine typische Wohnung mit 60 m² kostet €499.400. Neu vermietete Wohnungen erzielen €23,89 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3,4% oder ein Kaufpreisfaktor von 29,6.
Stand: 4. November 2026
- Kaltmiete pro m²
- €23,89
- Brutto-Mietrendite
- 3,4%
- Kaufpreisfaktor
- 29,6
- Angebote
- 76
- 29 neu in 30 Tagen
So ordnet sich Mittersendling ein
Mit €8.484 pro m² liegt Mittersendling auf Platz 25 von 67 Stadtteilen in München, gezählt vom günstigsten an. Das sind 7% weniger als der Median von München (€9.140).
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in Mittersendling?
Beispielrechnung für eine Wohnung zum Medianpreis von €499.400 mit den Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €499.400 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Bayern (3,5%) | €17.479 |
| Notar (1,0%) | €4.994 |
| Grundbuch (0,5%) | €2.497 |
| Makler (3,57%) | €17.829 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €42.799 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €142.679 |
| Darlehen | €399.520 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.794 |
| Kaltmiete bei 60 m² | €1.431 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€363 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.
Eine Wohnung in Mittersendling im Blick?
Rechnen Sie mit Kaufpreis, Finanzierung, Kosten und Steuern durch, was am Ende übrig bleibt.
Häufig gestellte Fragen
Die Antworten stammen aus aktuellen Kaufangeboten für Wohnungen in Mittersendling, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Mittersendling?
Im Median €8.484 pro m²; eine typische Wohnung mit 60 m² wird für €499.400 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €7.719 und €9.661 pro m².
Wie hoch ist die Mietrendite in Mittersendling?
Die Brutto-Mietrendite liegt bei 3,4%, der Kaufpreisfaktor bei 29,6: Eine Wohnung kostet so viel wie 29,6 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.
Woher stammen die Zahlen?
Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Mittersendling, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Mittersendling?
Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €499.400 fallen rund €42.799 Kaufnebenkosten an: €17.479 Grunderwerbsteuer (3,5% in Bayern), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €142.679 Eigenkapital.