Immobilienpreise Harvestehude 2026
Preis pro m² (Median)
€12.080/ m²
- Spanne €10.644 – €13.816
- Typischer Kaufpreis: €998.000 (bei 96 m²)
Aus aktiven Angeboten
In Harvestehude werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €12.080 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €10.644 und €13.816. Eine typische Wohnung mit 96 m² kostet €998.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €25,47 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 2,5% oder ein Kaufpreisfaktor von 39,5.
Stand: 4. November 2026
- Kaltmiete pro m²
- €25,47
- Brutto-Mietrendite
- 2,5%
- Kaufpreisfaktor
- 39,5
- Angebote
- 67
- 23 neu in 30 Tagen
So ordnet sich Harvestehude ein
Mit €12.080 pro m² liegt Harvestehude auf Platz 69 von 70 Stadtteilen in Hamburg, gezählt vom günstigsten an. Das sind 80% mehr als der Median von Hamburg (€6.713).
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in Harvestehude?
Beispielrechnung für eine Wohnung zum Medianpreis von €998.000 mit den Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €998.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Hamburg (5,5%) | €54.890 |
| Notar (1,0%) | €9.980 |
| Grundbuch (0,5%) | €4.990 |
| Makler (3,57%) | €35.629 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €105.489 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €305.089 |
| Darlehen | €798.400 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €3.585 |
| Kaltmiete bei 96 m² | €2.454 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€1.131 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.
Eine Wohnung in Harvestehude im Blick?
Rechnen Sie mit Kaufpreis, Finanzierung, Kosten und Steuern durch, was am Ende übrig bleibt.
Häufig gestellte Fragen
Die Antworten stammen aus aktuellen Kaufangeboten für Wohnungen in Harvestehude, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Harvestehude?
Im Median €12.080 pro m²; eine typische Wohnung mit 96 m² wird für €998.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €10.644 und €13.816 pro m².
Wie hoch ist die Mietrendite in Harvestehude?
Die Brutto-Mietrendite liegt bei 2,5%, der Kaufpreisfaktor bei 39,5: Eine Wohnung kostet so viel wie 39,5 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.
Woher stammen die Zahlen?
Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Harvestehude, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Harvestehude?
Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €998.000 fallen rund €105.489 Kaufnebenkosten an: €54.890 Grunderwerbsteuer (5,5% in Hamburg), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €305.089 Eigenkapital.